شمال یا بطور خاص استان گیلان دارای مناطق و شهرهای مختلفی است که هرکدام با دیگری تفاوت اساسی دارد. این تفاوت از آب و هوا گرفته تا فرهنگ، بافت شهری، بازارها، امکانات اقامتی، ترافیک و ... می تواند متفاوت باشد. این که تصمیم بگیرید در کدام شهر و منطقه از شمال اقامت کنید، برای خود خانه بخرید یا یک ویلا برای تعطیلات داشته باشید کاملا به شما و علایق و سلیقه شما بستگی دارد اما بهتر است قبل از اینکه شهر خود را انتخاب کنید، اطلاعات کاملی از شهرها و مناطق داشته باشید. این اطلاعات کمک می کند بعد از خرید ملک در شمال پشیمان نشوید و نخواهید شهر و یا منطقه خود را عوض کنید چون علاوه بر دردسرهای مختلف، بار مالی و هدر رفت زمانی زیادی برای شما به همراه خواهد داشت.
من بدنبال هوای خوب و سرسبزی هستم!
همه جای گیلان آب و هوای خوب و سرسبز دارد. کل استان در جلگه ای سرسبز در کنار دریای کاسپین قرار گرفته است و اگر بدنبال هوای خوب و سرشار از اکسیژن هستید و به سرسبزی اهمیت می دهید، کل استان برای شما مناسب است اما بهتر است به این آب و هوا نگاهی دقیقتر داشته باشید.
آب و هوای اکثر مناطق شمال بدلیل نزدیکی به دریا شرجی است و این مورد بخصوص در تابستان می تواند بسیار آزار دهنده باشد. در تابستان شما مثل همه جای دنیا عرق می کنید اما این عرق در شمال خشک نمی شود! این یکی از آزار دهنده ترین چیزهای شمال است و عادت کردن به آن بسیار دشوار است. خصوصا برای کسانی که تازه به این دیار می آیند. هرچه به دریا نزدیکتر باشید، این هوای شرجی بیشتر می شود. بنابراین اگر نمی توانید هوای شرجی را تحمل کنید، از دریا فاصله بگیرید و یا جایی را انتخاب کنید که نسبت به دریا ارتفاع بیشتری داشته باشد. مانند مناطق کوهستانی و ارتفاعات شمال مثل دیلمان یا کمی پایینتر، سیاهکل و روستاهای اطراف آن، ارتفاعات لاهیجان یا لنگرود و ...
مرکز شهر یا اطراف شهر؟ ترافیک و امکانات یا خلوتی و کمی محرومیت؟!
در شمال و بخصوص استان گیلان شهرهای زیادی وجود دارد و بدلیل مساحت کم استان، این شهرها با هم فاصله کمی دارند بطوریکه از این سر استان تا طرف دیگر چیزی حدود 3 ساعت رانندگی کافی است! از طرفی بیشتر امکانات شهری و رفاهی در مرکز شهرهای بزرگ مثل رشت (مرکز استان) واقع شده است. اگر اهل زندگی شهرنشینی هستید و نمیتوانید بیرون از شهر را تحمل کنید بدون شک انتخاب شما باید شهر رشت باشد. البته طبق معمول ترافیک و شلوغی را هم بجان می خرید! از نظر آب و هوا نگران نباشید با وجود همه ماشین ها و دودشان، باز هم آب و هوا بسیار متفاوت تر از شهرهایی مثل تهران است.
از طرف دیگر اگر از ترافیک و شلوغی بیزار هستید، بهتر است شهرهای اطراف و حتی روستاهای نزدیک جاده اصلی را انتخاب کنید. در اینصورت آب و هوای بکر، جاده خلوت و سرسبزی بیشتر را بدور از هیاهوی شهرنشینی خواهید داشت ولی برای دسترسی به امکانات باید تا مرکز شهر رانندگی کنید. البته همانطور که گفتیم شهرها بسیار به هم نزدیک است و با 45 دقیقه رانندگی از یکی از بکرترین و خلوت ترین روستاها به مرکز شهر رشت خواهید رسید.
وضعیت کسب و کار چگونه است؟
در یک کلام، افتضاح! در حال حاضر اوضاع کسب و کار در هیچ کجای ایران خوب نیست و این مورد در شهرستانها خصوصا گیلان بسیار مشهودتر است. البته زندگی جریان دارد و کسب و کار هم وجود دارد اما درآمد نسبت به بقیه استانها پایینتر است. کسب و کار بیشتر افراد بومی در روستاها و اطراف شهرها کشاورزی است و امروزه هم این مورد تا حدود زیادی حفظ شده است و به این طریق می توانند ادامه دهند اما برای یک مهاجر بسیار سخت است که بتواند کشاورزی کند. کسب و کارهای شهری هم مثل همه جای ایران در مرکز شهرهای بزرگ متمرکز است البته با وسعت بسیار کمتر نسبت به تهران ... به همین دلیل نرخ مهاجرت از استان بسیار زیاد است. با وجود سرسبزی و آب و هوای خوب، کار نیست! اگر قصد کسب درآمد و راه اندازی کسب و کار دارید شاید بهتر باشد شهر بزرگی مثل رشت را برای زندگی انتخاب کنید. البته رشت می تواند محل کار شما باشد و برای زندگی همچنان در یک روستای دنج خانه یا ویلا بخرید. گیلان کوچک است و فاصله تا مرکز رشت از هر نقطه ی گیلان تقریبا کوتاه است.
مناطق دیدنی و تفریحات کجاست؟
دیدنی های گیلان در همه جای استان پراکنده شده است. در هر شهر و منطقه ای که باشید تعدادی از این مناطق مثل جنگلها، تفرجگاه ها و پارکها در نزدیکی شما قرار دارد. اما طبق معمول اگر اهل پاساژ گردی و بازار هستید باز هم تنها گزینه موجود شهر رشت است. البته در مرکز همه شهرهای گیلان مثل لاهیجان، انزلی، لنگرود، آستانه اشرفیه و ... بازارها و مراکز خرید وجود دارند و شاید برای شما کافی باشند اما باز هم در مقابل مرکز استان یعنی رشت حرفی برای گفتن ندارند. اما جنگل و پارک همه جا وجود دارد. استان سراسر سرسبزی است و هر گوشه ای از آن برای خود طبیعتی زیباست که می تواند برای پیک نیک آخر هفته مناسب باشد. شاید برایتان جالب باشد بدانید مسافرانی که به اینجا می آیند و با مناطق اصلی تفریحی آشنا نیستند، در کنار خیابان های اصلی و محل گذر چادر می زنند و به قول خودشان تفریح می کنند، و البته تفریح هم می کنند! چون کنار همان خیابان برای خودش طبیعتی دارد که در بهترین پارکهای دیگر شهرها نمی توانید پیدا کنید.
دریا، کنار دریا، ساحل دریا و دیگر هیچ!
شاید برای شما دریا بیشتر از هرچیزی جذابیت داشته باشد و بخواهید در شهر و منطقه ای اقامت کنید که با دریا نزدیکترین فاصله ممکن را داشته باشد. در اینصورت شهرها و مناطق زیادی را پیش روی خود ندارد. نوار ساحلی گیلان بیشتر مناطق بومی و روستایی است که البته با ویلاهای گران قیمت مزین شده اما باز هم با امکانات شهرنشینی فاصله زیادی دارد. بهترین شهرها برای خرید خانه و ویلا برای کسانی که به نزدیکی به دریا اهمیت می دهند می تواند زیباکنار، منطقه آزاد انزلی، کیاشهر و چمخاله باشد. البته اگر چیزی جز لب دریا را نمی پسندید و می خواهید پنجره اتاق خواب شما دید دریا داشته باشد، آنوقت باید دست در جیب مبارک کرده و مبلغ بسیار بالایی را برای خرید یک ویلا یا خانه در بر اول دریا هزینه کنید.
وضعیت فرهنگی و بافت جمعیتی چطور است؟
استان گیلان مهاجران بسیاری را در خود جای داده است و تقریبا در همه شهرها افراد غیر بومی به چشم می خورند. در شهرهای بزرگ مثل رشت، انزلی و لاهیجان این تفاوت فرهنگی بسیار است و باعث شده است این شهرها حال و هوای شهرهایی مثل تهران را داشته باشند و زبان و حتی لحجه مردم کاملا فارسی باشد. در مقابل بافت جمعیتی شهرهای کوچکتر و روستاها بیشتر بومی است و بالطبع، فرهنگ بومی در آنجا حاکم است. البته فرهنگ بومی چیزی جز مهمان نوازی نیست و براحتی مهاجران با آن همسو خواهند شد اما در هر صورت اگر دنبال مناطقی با فرهنگ عمومی کشور هستید، شهرهای بزرگ را برای اقامت انتخاب کنید.
شهرهای مذهبی و حال و هوای زیارت!
در گیلان سومین شهر مذهبی ایران بعد از مشهد و قم قرار دارد. شهر زیبای آستانه اشرفیه که بین رشت و لاهیجان قرار دارد و با 30 دقیقه رانندگی از رشت می توان به آن رسید. برای کسانی که دوست دارند در شهرهای مذهبی اقامت داشته باشند، استانه اشرفیه بهشت خواهد بود. حرم سید جلال الدین اشرف، برادر امام رضا حال و هوای شهر را بطور کلی مذهبی کرده و در کنار سرسبزی فراوان و البته سوغاتی ها و خوردنی های مخصوص، آن را به یکی از بهترین شهرهای مذهبی ایران برای زندگی تبدیل کرده است. قیمت ملک در این شهر هم نسبت به شهرهای اطراف مثل لاهیجان و رشت بسیار مناسب تر است.
قیمت املاک در شمال چطور است؟
مثل همه جای دنیا، هرچه به مرکز شهرهای بزرگ نزدیکتر شوید، قیمتها هم بالاتر خواهد رفت. همچنین باز هم مثل همه جای دنیا، شهرهای بزرگ هم برای خود مناطق مرفه نشین یا اصطلاحا بالاشهر و همچنین پایین شهر دارند که تفاوت قیمت ملک در آنها از زمین تا آسمان است. مثلا قیمت املاک در منطقه ای مثل گلسار شهر رشت با مناطق شمالی تهران برابری خواهد داشت. املاک بدون قیمت یا با قیمتهای نجومی هم در هر شهری از استان گیلان خصوصا رشت، لاهیجان و انزلی پیدا می شود. اما در حالت کلی، قیمتها نسبت به تهران یا حتی مراکز شهرهای دیگر مناسبتر است. البته تا زمان نگارش این مطلب اینطور است وگرنه با افزایش مهاجرتها ممکن است این تعادل در آینده به هم بخورد.
حالا کجا برای خرید ملک بهتر است؟
کالا بستگی به سلیقه شما دارد. معیارهای مختلفی که در بالا ذکر شده است را در نظر بگیرید، خلق و خوی خود و خانواده را در نظر بگیرید، وضعیت کار و کاسبی را در نظر بگرید و در نهایت شهر و منطقه ای که بیشتر با شما و البته بودجه شما همخوانی دارد انتخاب کنید. کار و کاسبی و بازار هم بسیار مهم است. متاسفانه وضعیت کار و کاسبی در استان گیلان بسیار ضعیف است و کار و درآمد فقط در مرکز شهرهای بزرگ مثل رشت رونق دارد. اگر نیاز به کسب درآمد ندارید و اصطلاحا بار خود را بسته اید و به این استان می آیید، پیشنهاد می کنیم مناطق روستایی و بکر را انتخاب کنید و از زندگی لذت ببرید، وگرنه شهرهای بزرگ گیلان و البته خانه های کوچک و آپارتمانی می تواند برای شما مناسب باشد ...
حسن اباذرپور ۲۱ آذر ۱۴۰۰ پاسخ دادن
سلام زحمت کشیدید و مطالب خوبی را بیان کردید. کرمان هستم خدا شاهد است بدترین گرمای عمرم را در ساحل چالوس تجربه کردم شب که از آستارا می آمدیم در پارک ساحلی چالوس خوابیدیم. ناگهان حس کردم زیر ذربین هستم تمام بدنم خیس شده و هوا بطور وحشتناکی شرجی و گرم بود . باور کنید واقعی واقعی است داشت نفس بند می آمدم و خفه می شدم. به غیر لباس های زیر بقیه لباسهایم را در آوردم .فقط شانس آوردیم رفتیم تله کابین و بالای آن تپه انتهایی آن آنجا خنک شدم حالم خوب شد ولی خدا شاهد است وحشت کرده بودم و جرات پایین آمدن نداشتم. خلاصه آمدیم پایین سوار ماشین شدیم کولر را روشن کردم وتا کاشان از ماشین پیاده نشدم . این را گفتم کسانی که از مناطق گرم و خشک قصد زندگی کردن در شمال ایران را دارند بدانند اوضاع تابستان در شمال چگونه است .فکر می کنم دورتر از دریا و در مناطق مرتفع تر برای امثال ما برای زندگی بهتر است. مگر اینکه در شهرهای ساحلی تابستانها تا ساعت 10-11 شب از خانه بیرون نیایی و زیر کولر باشی برای انتخاب شهری در شمال باید خیلی دقت کرد گرنه بعد از مدتی حدود 2-3 ماه ممکن است از شهری که انتخاب کردید پشیمان شوید. والسلامحمید ۱۶ آذر ۱۴۰۰ پاسخ دادن
سلام من میخام منزل مشهد بفروشم بیام رشت بنظرتون کدوم منطقه رشت البته روستا با هشتصد میلیون قابل خریدهمهمان ۷ شهريور ۱۴۰۰ پاسخ دادن
درود بر شما. ممنونم بابت این مطالب خیلی خوب.ما همراه با کودک دبستانی .برای تغییر محل زندگی می خواهیم به گیلان بیاییم. به دنبال محلی آرام برای زندگی میگردیم .جایی همسایه ها خانواده باشند و نه مسافر.
برای کرایه خانه حیاط دار چه شهرها یا روستاهایی رو پیشنهاد میدید. با حداقل چه مقدار کرایه میشه در منطقه روستایی خانه پیدا کرد
سپاسگزارم
کرباسیون ۶ شهريور ۱۴۰۰ پاسخ دادن
سلام و خسه نباشیدممنونم بابت توضیحات
من قصد مهاجرت از اصفهان به شمال کشور رو دارم ولی هنوز مشاور خوب و صادقی در این زمینه ندارم
کدوم شهر برای اقامت مناسبه از نظر مسکن و امکانات و مردم
چقدر سرمایه برای خرید مسکن لازمه ؟
هما ۵ شهريور ۱۴۰۰ پاسخ دادن
با تشکر از مطالب خوب و مفیدتون.. از نظر شرجی بودن، رشت بیشتر شرجیه یا انزلی؟مهناز ۵ مهر ۱۴۰۰
سلاممتشکرم بابت مطالب مفیدتون
میخواستم بدونم برای خرید زمین در منطقه زیبا کنار چوکده بهتر است یا فخرآباد؟
کدوم رشد بیشتری خواهد داشت؟
هر دو منطقه رو دیدم
حسین ۳۰ خرداد ۱۴۰۰ پاسخ دادن
سلام و عرض ادب ، لیشک سیاهکل دسترسی بهتری نسبت به املش داره .مخصوصا که از تهران بخواهید تشریف بیاوریدمتین ۷ اسفند ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام قربانممنون از مطالب خوب و ارزنده
در شرایط انتخاب مساوی چمخاله بهتره یا زیبا کنار؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سعید جلالی ۲۳ اسفند ۱۳۹۹
بیاید ببینید انتخاب کنید، چمخاله هنوز مثل زیباکنار معروف نشده اسمش و جای پیشرفت زیادی از نظر قیمتی دارهمجید نامدار عصر ۷ دی ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام آقای سعید جلالی ممنون از مطالب و اطلاعات جامعی که تو سایت گذاشتید خیلی مفید بود. انشاالله شمال میام خدمتتون تا با کمک و راهنمائی شما یک ملکی بخرم فقط اگر ممکن باشه بفرمایید کدام روستای شمال ییلاقی و کم رطوبت تر است برای زندگی باز هم از راهنماییهایتان ممنونم سلامت باشید.نامدارنسیم ۶ دی ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام توی این مدتی که دارم روی سفر و زندگی به رشت تحقیق میکنم کاملترین و بهترین مطلبی بود که خوندم... ممنون از اطلاعات و قلمتون... فقط دوست دارم بدونم کدوم منطقه هم از امکانات خیلی دور نیست هم دلباز و حتی قیمت مناسب هستبهروز ۵ مرداد ۱۳۹۹ پاسخ دادن
فقط لاهیجان رشت دیگر قدیمی شده دلگیره سرمایه گذاری زندگی فقط لاهیجانسعید ۶ مرداد ۱۳۹۹
لاهیجانم شلوغ شده همیشه ترافیک این طرف شهر تا اونطرف یک ساعت طول میکشه، یواش یواش مردم میرن سمت روستارضا ۲۱ تير ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام من کارمند منابع طبیعی در تبریز هستم. خیلی علاقه دارم به شمال مهاجرت کنم. از نظر کاری میتوانم کارم را به شمال منتقل کنم، ولی نمیدانم کجای شمال برای زندگی مناسبتر هست که هم آب و هوای مناسب با رطوبت کمتر داشته باشه و هم دنج و آروم باشه و البته به امکانات ضروری هم نزدیکتر باشه. از شما خواهش می کنم راهنمایی بفرمائید. با تشکر.۱۸ تير ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام..برای یه دانشجو زندگی تو رشت خوبه؟من از تهرانم و فکر شرجی بودن هوای اونجارو میکنم که شاید خیلی سخت باشه،البته که دانشگاه بیشتر کلاسا پاییز،زمستانه و بهار ولی خب بازم به عنوان راهنمایی کمک لازم دارم که جوری هست که آدم بهش عادت کنه یا اشک آدمودرمیاره انقدر بارون میاد و رطوبت بالاسشهره ۱۶ شهريور ۱۳۹۹
سرسبزی استان گیلان هم به خاطر همین بارون و رطوبت خیلی زیادش هست، علی الخصوص در فصل پاییز (هر چند در 4 فصل سال هوای استان بارونیه) دیدن یک روز آفتابی ممکنه برای افرادی که در نواحی گرم و خشک زندگی کرده اند در این استان گاهی اوقات به آرزو تبدیل بشه.اقبال ۱۸ خرداد ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام.آیا روستای دستک نزدیک بندر کیاشهر روستای سرسبزی است یا فقط ساحلی.هواش چجوریه خیلی شرجیه .بنظرت اونجا سرماگذاری کنیم و ویلا درست کنم محیطش خوبه و آیا مثل جاهای دیگه شمال سال به سال روی قیمت ویلا میاد یا قیمتش زیاد تغییر نمیکنهسعید جلالی ۱۸ خرداد ۱۳۹۹
شمال جای غیر سرسبز نداریم، دستک ساحلیه و بالطبع از جاهای دیگه شرجی تره، رشد قیمت هم همه جای گیلان رشد می کنه دستک تو چند سال اخیر شدیدا رشد کرده و معروف شده، در کل پیشنهاد میشه، جای خوبیهمهران ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام و خسته نباشيد بابت توضيحاتتون، ميخواستم ببينم براي ساخت ويلاي مناسب و توريسيتي جهت اجاره دادن آيا رشت مناسبه؟ و اگر هست كجاي رشت لب ساحل يا جاهاي توريستي بهتره؟ و اگر نه شرجي باشه و نه كوهستاني كجا و كدوم شهراي ديگرو پيشنهاد ميدين؟ با تشكر از وقتي كه ميذارينصابر ۱۹ خرداد ۱۳۹۹
رشت؟ ساحل؟ ویلا همه جا میشه کرایه داد اما اول سعی کنید موقعیت شهرهای گیلان رو روی یه نقشه ببینید و آشنایی داشته باشیدسعید ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام..یک ویلا در رانکوه املش بهتر است یا در لیشک سیاه کل؟..
لطفا راهنمایی بفرمایید..
ممنون...
مجتبی ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۹
بستگی داره بهتر منظور شما چی باشه، سلیقه ایه باید بیاید از نزدیک ببینید هرکدوم باب میل بود بخریدنسترن سلمانی پور ۷ ارديبهشت ۱۳۹۹ پاسخ دادن
سلام وقت بخیرمیشه لطفا یک منطقه سرسبز و اروم و از دریا دور باشه رو پیشنهاد بدین برا یه ویلا تفریحی ک بیشتر جنگلی باشه مثل کلاردشت باشه حدود قیمت زمین الان چقدر ۲۰۰ ۳۰۰متر زمین که خودمون بسازیم
حسین ۱۳ بهمن ۱۳۹۹
سلام . سیاهکل روستای ازبرم خیلی مناسب می باشدسعید جلالی ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۹
سیاهکل و اطرافش فکر کنم برای شما مناسب باشهآرمین ۲۶ اسفند ۱۳۹۸ پاسخ دادن
سلام آقا سعیدممنون بابت مطالب مفیدتون
لطفا اگر امکانش هست راهنمایی کنید، بنده ساکن خوزستان هستم و به هوای شرجی عادت دارم، شغلم شرکت نفت هست،۱۴ روز کار ۱۴ روز استراحت،۵۰۰ میلیون هم سرمایه دارم میخواستم بدونم آیا به نظر شما میشه بیام استان گیلان و یه زمین بزرگ بخرم هم توش خونه واسه زندگی خودم بسازم هم یه تفرجگاه بوم گردی واسه مسافرای دیگه به صورت سنتی و محصولات اورگانیک بدیم بهشون خودمم توی کار دام و طیور هستم هم حرفشو دارم هم علاقه
خلاصه خواستم یه چیزی بزنم که لنگش جایی نباشه
خواستم نظر شمارو بدونم
ممنون
سعید جلالی ۲۶ اسفند ۱۳۹۸
سلام. خوبه ولی با 500 میلیون؟! فقط پول زمین بزرگ از این مبلغ بیشتر میشه ...مریم ۱۶ بهمن ۱۳۹۸ پاسخ دادن
سلام خسته نباشید ممنون از مطالب مفید شما من خودم ساکن رشت هستم ولی به دلیل علاقه به طبیعت و سر سبزی و اینکه بکر بودن مناطق اطراف رشت می خواستم نظر شما رو راجع به اینکه کدوم منطقه اطراف رشت مناسب برای زندگی هست رو به من معرفی کنید البته با توجه به اینکه بچه مدرسه ای دارم ولی حاضرم برای رفع نیازهای آموزشیش رفت و آمد کنیم از راهنمایی شما ممنونمحمیدرضا ۱۶ بهمن ۱۳۹۸ پاسخ دادن
سلام سعید جانآقا من استان اصفهان زندگی میکنم وشغل بنده هم تاسیسات هست کولر گازی و پکیج
بنظر شما کدام شهر برا زندگی کردن و کسب کار مرتبط با شغل بنده خوب هست
تشکر میکنم
Nmond ۳ بهمن ۱۳۹۸ پاسخ دادن
نسبت شرجی در یک فصل بین رشت و لاهیجان چند درصد استسعید جلالی ۴ بهمن ۱۳۹۸
زیاد تفاوتی نداره با همعلیرضا جوانمرد ۱۹ آبان ۱۳۹۸ پاسخ دادن
سلام سعید جان سپاس از نظر جامع شمابرای زندگی در محیط دنج و سرسبز شمال و اینکه از بارش ها و شرجی شمال کمتر اذیت بشیم و دسترسی به مرکز استان جهت تحصیل فرزندان نیز بهره مند باشیم کجای شمال یا گیلان رو پیشنهاد میکنید؟
09125577318
سعید جلالی ۱۹ آبان ۱۳۹۸
سلام و ارادتمند، برای دسترسی به مرکز استان برای تحصیل بهترین شهر همان مرکز استان یعنی رشت است. از دریا هم فاصله دارد و به مراتب کمتر شرجی است اما در هر صورت در استان گیلان باید کمی شرجی بودن و رطوبت را تحمل کنید ...